主题：下雨天看房子质量。

如果说一个城市的下水道考验的是主政者的良心，那雨天对于楼房防水的查验则是检验开发商的良心，同时考验的还有购房者的眼力。

下雨天看房要点：

1，业主判断外墙渗水，重点关注楼房的顶部一层或是二层，其中整栋楼墙体根部和顶部、混泥土构件与墙体接触位置、门窗四周、阳台雨篷滴水线内侧、结构沉降、雨水管接口部位、墙体预留洞等这些部位是否有渗水迹象。

2，天棚顶渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。

3，主要是空调预留洞外侧、空调台位外立面局部渗水。

4， 卫生间渗水的部位一般在排水管部位、地漏部位、窗户部位、淋浴房门槛部位、洗手盆排水管部位、坐便器部位、给水管部位以及墙体冷热水管部位。

5， 顶楼渗水是整个住宅渗水部位多的一个大部位，包括整个外墙立面、楼道面防水层、楼顶面公共设施部位、楼顶面排水部位、楼顶面排水管部位。

6，阳台地漏处、阳台推拉门部位、窗户框与墙体间部位、窗户下墙面部位等。

7，卧室、客厅、书房的渗水部位主要集中在每个房间的门窗墙面、靠卫生间墙面和天棚顶局部部位。

8，车库天棚顶、四面墙身、车库电梯、车库安全出口楼梯、车库地面积水、车库顶面公共绿化带等部位。

9，住宅一楼大堂墙面、地面，楼道墙面、地面，水井房，电表房，电梯走廊，小区其他设施。

10，道路的方向、道路的坡度、道路两侧的植被、道路两侧的公共设施、道路的地基基础工程、道路的排水系统部位等。

看了长了见识。

买个房还要掌握这么多专业知识，要那些个监理，质监站干嘛的。。。。